【MyGoNews 林承志/台北報導】捷運內湖線葫洲站位民權東路六段、康寧路三段、金湖路、成功路五段口，生活機能倚賴東湖地區，所幸距離哈拉影城商圈僅1公里路程，生活機能尚屬便利，且捷運站周邊步行可達大湖公園，休憩機能也佳。本區段屬於內湖較晚發展區域，住宅產品多為屋齡20年以下大樓，每坪45萬元起。

台灣房屋內湖金湖特許加盟店店長紀官華表示，捷運葫洲站交通四通八達，除有捷運內湖線可通往內科、南軟等科技園區外，成功路五段可連接大湖公園、金湖路可通往日湖百貨商圈、康寧路可通往東湖商圈以及中山高東湖交流道、民權東路六段可通往中山高內湖交流道及三軍總醫院，基本生活機能在步行範圍之內，其他生活機能開車10分鐘內可達，可說是相當便利。

紀官華表示，葫洲捷運站周邊產品以大樓為主，以民權東路六段圓環為圓心輻射向外擴散。預售屋及新成屋主要集中於金湖路沿線，開價約在80萬元左右。屋齡3年內新成屋則主要集中於民權東路六段、康寧路三段沿線，每坪行情55~65萬元。屋齡10~20年大樓錯落在新成屋與預售屋間，每坪行情45~55萬元，但部分指標社區，如閱讀歐洲，每坪行情仍可突破60萬元。

至於，公寓產品則較靠近東湖地區，以康寧路三段巷內為主要集中區域，每坪行情28~35萬元。此外，此區段還有一批別墅建案，近公共電視以及康寧護專，屋齡20~25年、建坪約70~100坪左右，總價2000~3000萬元。

產品	屋齡	行情	路段
大樓	預售屋	65~70萬元	康寧路三段、金湖路、民權東路六段
	3年內	50~65萬元
	10~20年	45~55萬元
別墅	20~25年	總價2000~3000萬元	康寧路三段75巷
公寓	20~30年	28~35萬元	康寧路三段
店面	NA	130~140萬元	康寧路三段、金湖路、民權東路六段

資料來源：台灣房屋內湖金湖特許加盟店